Sítio Águas Claras do Ouro Fala – Aiuruoca/MG

Localizado na Serra da Mantiqueira, o Sítio Águas Claras do Ouro Fala possui cerca de 19

hectares, reunindo áreas de floresta nativa, bosque de araucárias, nascentes e espaços

abertos para plantio, construção e lazer.

A sede é um chalé em estilo serrano com aproximadamente 120m2, composto por

cozinha, sala, quarto, mezanino, varanda, banheiro e área de serviço. Há ainda um segundo

chalé que atualmente funciona como depósito, mas pode ser adaptado para hospedagem.

O imóvel dispõe de luz elétrica, internet e abastecimento de água por nascente.

Ao lado da sede existe um platô já pronto para a construção de uma nova casa,

aproveitando a vista para as montanhas da Mantiqueira.

O quintal abriga um pequeno lago, jardim e pomar em produção, com 6 jabuticabeiras e

árvores frutíferas de pêra, goiaba, pêssego, manga, abacate, lichia, entre outras.

Ao longo de 18 anos foram plantadas milhares de árvores, incluindo quase 2.000

araucárias, além de diversas espécies nativas que enriquecem a biodiversidade da

propriedade.

O sítio conta com estradas internas com calçamento nos trechos mais críticos, um

investimento que garante melhor acesso e circulação dentro da área.

Dentro da propriedade há uma cachoeira com as duas margens pertencentes ao terreno,

garantindo privacidade. O córrego que forma a cachoeira segue como divisa natural em

parte da propriedade.

A área possui pontos com vista para a Serra do Papagaio, Serra da Mitra, Garrafão e

Pico do Santo Agostinho. Reservas de floresta nativa em regeneração avançada

protegem a nascente e reforçam a privacidade da sede.

Outro diferencial é a possibilidade de futura divisão em até 3 partes, garantindo para

cada uma delas documentação e privacidade. Isso torna o imóvel uma ótima opção para

compra conjunta entre amigos ou familiares.

O acesso se dá por estrada de terra, transitável na maior parte do ano para veículos

comuns, sendo recomendável 4x4 apenas em períodos de chuva intensa. O sítio fica a

apenas 4,5 km do centro de Alagoa/MG e a 28 km do centro de Aiuruoca/MG.

O Sítio Águas Claras do Ouro Fala tem potencial para projetos de ecoturismo, retiros

de bem-estar ou refúgio familiar de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas

da Serra da Mantiqueira.

Confira no video abaixo detalhes da propriedade!