A união do Sítio Águas Claras do Ouro Fala (19 ha) com o Sítio Candeias do Ouro Fala (55 ha) forma uma área contínua de 74 hectares na Serra da Mantiqueira, entre Alagoa e Aiuruoca/MG. Trata-se de uma propriedade rara, com privacidade, segurança hídrica excepcional, áreas produtivas e de preservação.

Com mais de 50 hectares de florestas nativas em preservação e regeneração, o Sítio Ouro Fala constitui uma grande reserva particular, rica em biodiversidade e protegida por nascentes próprias de excelente qualidade. Entre elas, destaca-se uma nascente em ponto elevado, capaz de abastecer por gravidade mesmo em períodos de estiagem, além de córregos, poços naturais e pequenas cachoeiras que percorrem a área.

A infraestrutura já instalada inclui estradas internas com trechos calçados, energia elétrica, internet e abastecimento de água por nascentes. A sede serrana, de aproximadamente 120 m², oferece conforto e charme, com cozinha, sala, quarto, mezanino, varanda e área de serviço. Há ainda um segundo chalé, atualmente usado como depósito, passível de adaptação para hóspedes, além de um platô pronto para nova construção.

As áreas abertas presentes nos dois sítios possibilitam plantios, jardins, projetos arquitetônicos ou estruturas de ecoturismo. O pomar em produção, o pequeno lago, o bosque de araucárias e as trilhas internas agregam beleza ao ambiente e fortalecem a sensação de refúgio. Em toda a propriedade, é possível encontrar pontos de vista privilegiados para a Serra do Papagaio, Serra da Mitra, Serra do Garrafão, Pico do Santo Agostinho e a cidade de Alagoa, há uma trilha na floresta que da acesso há um mirante de 1.815 metros.

A localização em fim de linha garante silêncio, segurança e isolamento natural: não há passagem para outras propriedades, e as áreas abertas são completamente envoltas pela floresta. Mesmo assim, o acesso é facilitado, estando a apenas 4,5 km do centro de Alagoa.

Com escritura e registro completos, a área pode ser vendida como um único grande sítio de alto padrão ou, no futuro, dividida em até três partes independentes. O conjunto é ideal para quem busca um refúgio privativo, um projeto de ecoturismo, um espaço de conservação ou um local para viver com autossuficiência hídrica e contato profundo com a natureza.